Статья: ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВНЕДРЕНИЯ СИСТЕМ ГЕОТЕХНИЧЕСКОГО МОНИТОРИНГА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ В УСЛОВИЯХ ВЫСОКОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ (2026)

Читать онлайн

В статье раскрывается инвестиционная целесообразность применения автоматизированных систем геотехнического мониторинга при возведении объектов в условиях высокой плотности городской застройки, где взаимодействие нового строительства с окружающей застройкой, инженерными сетями и транспортной инфраструктурой генерирует значительные технические и финансово-экономические риски. Рассматриваются механизмы формирования экономического эффекта таких систем, который проявляется преимущественно через предотвращение убытков от сверхнормативных осадок, повреждения конструкций, деформаций дорожных покрытий, подтоплений и вынужденных остановок работ, при этом совокупные затраты на оснащение датчиками, инклинометрами, пьезометрами, автоматизированными станциями, программным обеспечением и эксплуатацию в среднем составляют 16,23 миллиона рублей или 0,38-0,72 процента от сметной стоимости объекта. Установлено, что математическое ожидание предотвращаемого ущерба на один объект достигает 25,84 миллиона рублей, превышая затраты в 1,59 раза, а расчет дисконтированных показателей эффективности при ставке 14 процентов демонстрирует устойчивую положительную динамику: средняя чистая приведенная стоимость инвестиций составляет 10,866 миллиона рублей, внутренняя норма доходности - 42,9 процента, индекс рентабельности - 1,64 при сроках окупаемости от 11,8 до 24,6 месяцев в зависимости от типа объекта. Наиболее высокие значения показателей характерны для объектов транспортной инфраструктуры и многофункциональных деловых центров, тогда как для объектов социальной сферы эффективность ниже, но остается экономически оправданной. Выявлена выраженная нелинейная зависимость эффективности от расстояния до соседних зданий, при котором в условиях менее 5 метров чистая приведенная стоимость возрастает до 24,317 миллиона рублей, а доля проектов с положительным результатом достигает 96,3 процента, существенно снижаясь по мере увеличения дистанции. Анализ чувствительности подтверждает преобладающее влияние вероятности тяжелых инцидентов и стоимости их ликвидации, дополняемое эффектами снижения страховых премий на 8-17 процентов и повышением управляемости проекта за счет оперативной корректировки технологий и ресурсов. Полученные количественные соотношения и дифференцированные рекомендации в отношении состава систем в зависимости от уровня геотехнических рисков и градостроительных условий позволяют рассматривать геотехнический мониторинг как полноценный инструмент риск-ориентированного управления инвестиционно-строительными проектами, обладающий самостоятельной экономической ценностью. Представленный материал дает возможность специалистам в области инвестиционного анализа, девелопмента и нормативного регулирования оценить релевантность детального ознакомления с полным текстом для обоснования практических решений по внедрению современных технологий наблюдения в условиях мегаполисов.

Ключевые фразы: ГЕОТЕХНИЧЕСКИЙ МОНИТОРИНГ, инвестиционная целесообразность, плотная застройка, экономическая эффективность, управление рисками
Автор (ы): Кирилов Юрий Александрович (Kirilov Y. A.), Левичкин Иван Николаевич (Levichkin I. N.), Бурулов Мазан Сергеевич (Burulov M. S.), Порываев Никита Сергеевич (Poryvaev N. S.), Шишмакова Елизавета Андреевна (SHishmakova E. A.)
Журнал: ЭКОНОМИКА: ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА

Предпросмотр статьи

Идентификаторы и классификаторы

SCI
Экономика
УДК
33. Экономика. Народное хозяйство. Экономические науки
Для цитирования:
КИРИЛОВ Ю. А., ЛЕВИЧКИН И. Н., БУРУЛОВ М. С., ПОРЫВАЕВ Н. С., ШИШМАКОВА Е. А. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВНЕДРЕНИЯ СИСТЕМ ГЕОТЕХНИЧЕСКОГО МОНИТОРИНГА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ В УСЛОВИЯХ ВЫСОКОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ // ЭКОНОМИКА: ВЧЕРА, СЕГОДНЯ, ЗАВТРА. 2026. ТОМ 16, № 3A
Текстовый фрагмент статьи
Моя история просмотров (10)
Будьте первым, кто начнет обсуждение

Если у вас возникли вопросы или появились предложения по содержанию статьи, пожалуйста, направляйте их в рамках данной темы.