Статья: ВЛИЯНИЕ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ИЗЪЯТИЯ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА НА ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ (2026)

Читать онлайн

В статье рассматриваются вопросы влияния принудительного изъятия имущества на права и обязанности сторон договора залога (ипотеки), в частности, при принудительном изъятии для государственных и муниципальных нужд, реквизиции, конфискации имущества. Также анализируются иные случаи принудительного изъятия заложенного имущества для удовлетворения интересов частных лиц. Автор выделяет ряд пробелов в российском законодательстве.

В частности, сделан вывод об отсутствии единого частноправового института принудительного изъятия, в связи с чем положения статьи 235 Гражданского кодекса могут восприниматься только в качестве ориентира для определения круга ситуаций принудительного изъятия заложенного имущества.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют логический, функциональный, сравнительно-правовой методы, методы обобщения, синтеза, индукции и дедукции. На основе российской судебной практики автор выделяет коллизии положений о реализации изымаемого и заложенного имущества и приходит к выводу, что при отсутствии очищения заложенного имущества от обременения имущество должно быть реализовано по правилам залогового права, а не по публично-правовым правилам. В статье проведен сравнительно-правовой и исторический анализ регулирования способов защиты прав залогодержателя при принудительном изъятии заложенного имущества; кроме того, рассматриваются возможные модели структурирования правоотношения залогодержателя и лица, в чью пользу изымается заложенное имущество. Автор обосновывает позицию, согласно которой между собственником (иным правообладателем) и лицом, в чью пользу изымается имущество, возникает публично-правовое правоотношение, которое не может быть сведено к правоотношению из принудительного договора купли-продажи.

Сделан вывод, что в настоящий момент залогодержатель имеет крайне усеченный правовой статус в правоотношении по принудительному изъятию заложенного имущества, существенно уязвим с точки зрения определения условий такого изъятия и во многом зависит от решений залогодателя, что отражается на решении вопросов, связанных с залоговой суррогацией.

Ключевые фразы: принудительное изъятие, принудительное изъятие для государственных и муниципальных нужд, реквизиция, КОНФИСКАЦИЯ, договор залога, ДОГОВОР ИПОТЕКИ, залоговая суррогация
Автор (ы): Зикун Илья Игоревич (Zikun I. I.)
Журнал: ПРАВО. ЖУРНАЛ ВЫСШЕЙ ШКОЛЫ ЭКОНОМИКИ

Предпросмотр статьи

Идентификаторы и классификаторы

SCI
Право
УДК
347.44. Договоры в целом. Договорное право. Договорное обязательственное право
Для цитирования:
ЗИКУН И. И. ВЛИЯНИЕ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ИЗЪЯТИЯ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА НА ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ // ПРАВО. ЖУРНАЛ ВЫСШЕЙ ШКОЛЫ ЭКОНОМИКИ. 2026. № 2
Текстовый фрагмент статьи
Моя история просмотров (10)
Будьте первым, кто начнет обсуждение

Если у вас возникли вопросы или появились предложения по содержанию статьи, пожалуйста, направляйте их в рамках данной темы.