Статья: ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ И ИХ РАЗВИТИЕ В УСЛОВИЯХ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОЙ РЕФОРМЫ (2026)

Читать онлайн

В статье проведен комплексный обзор проектного финансирования (ПФ) в девелопменте с акцентом на институциональные трансформации российского рынка после введения в 2019 г. обязательных эскроу-счетов. На основе анализа современной отечественной и зарубежной научной литературы показано, что ПФ представляет собой ключевой механизм долгосрочного финансирования капиталоемких проектов. В статье обобщены последствия реформы для российского девелопмента: повышение финансовой дисциплины, рост себестоимости строительства, консолидация отрасли и усиление зависимости от макроэкономической конъюнктуры. Отмечается, что в условиях высокой волатильности ключевой ставки традиционные рыночные механизмы требуют дополнения через модели государственно-частного партнерства (ГЧП), субсидирование и внедрение механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Обобщение международного опыта демонстрирует, что успешные антикризисные модели включают комплексное воздействие на спрос, предложение и финансирование.

Ключевые фразы: проектное финансирование, девелопмент, эскроу-счета, рынок недвижимости, государственно-частное партнерство, финансовые риски, жилищное строительство
Автор (ы): Лакиза Михаил Андреевич (Lakiza M. A.)
Журнал: НАУЧНЫЕ ТРУДЫ: ИНСТИТУТ НАРОДНОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОГНОЗИРОВАНИЯ РАН

Предпросмотр статьи

Идентификаторы и классификаторы

SCI
Образование
УДК
001. Наука в целом. Науковедение. Организация умственного труда
Для цитирования:
ЛАКИЗА М. А. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ И ИХ РАЗВИТИЕ В УСЛОВИЯХ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОЙ РЕФОРМЫ // НАУЧНЫЕ ТРУДЫ: ИНСТИТУТ НАРОДНОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОГНОЗИРОВАНИЯ РАН. 2026. Т. 24 № 1
Текстовый фрагмент статьи
Будьте первым, кто начнет обсуждение

Если у вас возникли вопросы или появились предложения по содержанию статьи, пожалуйста, направляйте их в рамках данной темы.