Публикации автора

В статье представлена методика интегральной оценки инвестиционной привлекательности и синхронизации рисков в инвестиционно-строительных проектах на постконфликтных территориях (на примере Донецкой Народной Республики), разработанная с учётом актуальных вызовов 2026 года. В рамках предлагаемой методики предложена система сценарного прогнозирования (базовый, оптимистический, пессимистический сценарий) на период до 2030 г., включающая параметры ключевой ставки, инфляции, инвестиционной активности; построена обновлённая матрица рисков по стадиям жизненного цикла объекта; идентифицированы критические риски (нарушения в системе энергоснабжения, сопровождающиеся массовыми отключениями; остановка работы котельных вследствие просадок напряжения; дефицит централизованного водоснабжения; полная зависимость от импорта строительной техники; угрозы безопасности персонала и логистики в прифронтовой зоне; дефицит высокооплачиваемых рабочих мест, детерминирующий миграционный отток населения). Идентифицированные риски, отражающие специфический характер проектов на территории Донецкой Народной Республики, обосновывают резервирование в размере 30–35% от сметной стоимости. В исследовании разработан порядок учёта государственных программ льготного кредитования (ипотека 2%, проектное финансирование 3%) как факторов, снижающих риск-профиль, а также систематизированы нефинансовые критерии эффективности. Результаты апробированы на данных за 2021–2025 гг. с последующей экстраполяцией на 2026 г.