Статья: АНАЛИЗ ФАКТОРОВ, ОКАЗЫВАЮЩИХ ВЛИЯНИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ УСТОЙЧИВОГО СПРОСА НА ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ (2025)

Предмет. Рассматриваемые в статье вопросы связаны с анализом и прогнозом перспектив развития рынка арендной недвижимости. В исследовании анализируются как европейские тенденции, так и состояние российского рынка недвижимости.

Актуальность данного вопроса обусловлена тем влиянием, которое оказывает рынок недвижимости на территориальное социально-экономическое развитие региона и страны в целом. Рынок недвижимости вносит существенный вклад в региональный валовой продукт, обеспечивает значительное пополнение местных бюджетов, способствует увеличению числа рабочих мест и удовлетворению потребностей населения в жилье, стимулирует развитие строительного бизнеса. В отличие от ряда европейских стран в России доля арендованного жилья существенно ниже, хотя в последние годы наблюдается положительная динамика этого показателя, как для объемов арендованного жилья, так и для коммерческой недвижимости. Происходят изменения и в стоимости аренды, которая зависит от экономики региона и его географического расположения. Особенности региональных рынков арендной недвижимости рассматриваются на примере Смоленского региона.

Методология. В качестве методов исследования использованы методы статистического анализа и регрессионного моделирования. Результаты. Исследования показали, что, начиная с 2016 года в Смоленской области наблюдается устойчивый рост спроса на аренду недвижимости, особенно со стороны студентов, молодых специалистов и трудовых мигрантов. Смоленск, будучи областным центром с рядом крупных образовательных учреждений и развивающимся рынком труда, притягивает студентов и специалистов со всего региона. За рассматриваемый период произошло существенное увеличение объемов арендованного жилья и коммерческих помещений и увеличение стоимости аренды. Одним из ключевых факторов, повлиявших на рост популярности арендной недвижимости, стало улучшение городской инфраструктуры. В последние годы в Смоленске активно строились новые жилые микрорайоны с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. На развитие рынка арендной недвижимости региона оказывают заметное влияние новые цифровые технологии, позволяющие упростить и сделать более прозрачными все процессы выбора и долгосрочной аренды жилья и коммерческой недвижимости. Говоря о перспективах развития арендного рынка недвижимости в Смоленске, можно с уверенностью прогнозировать дальнейший рост как в жилом, так и в коммерческом сегментах.

Выводы. Проведенные в работе исследования могут быть использованы для выработки стратегических планов для решения проблем в вопросах развития рынка недвижимости в регионе.

Введение. Финансирование и кредитование инвестиций являются основой формирования капитальных вложений. Повсеместно они необходимые затраты для создания и обновления объектов. Преимущественное рассмотрение затрат на выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных в сметах посредством государственного финансирования, в связи с этим, актуально.

Цель и задачи Цель исследования - обосновать теоретико-методические положения отраслевого стратегирования процессов строительства в условиях разнообразного характера инвестиционных проектов.

Задачи: представить логически процессы стратегирования, отразить нюансы подсистемы финансового обеспечения строительных инвестиционных проектов.

Объекты и методы исследования. Исследование основано на базовых научных представлениях о стратегировании и стратегическом управлении. Объект исследования - строительные контракты с преобладающей долей государственного инвестирования. Результаты и их обсуждение. В условиях усиления роли финансово-кредитного механизма и целевого финансирования госзакупок или госконтракта целесообразно обеспечение непрерывности инвестиционных проектов. Для реализации планов выполнения строительно-монтажных работ необходимым условием является выполнение работ и ввод объекта в эксплуатацию, как основы для бюджетных взаиморасчетов. В таком случае принимаемые к финансированию стратегические планы по строительным инвестиционным контрактам по конкретным стройкам - предмет для своевременного строительства и основа для анализа результатов стратегирования. Условия включения объектов в план могут быть дополнены анализом соотношения по инфляционным характеристикам и текущей стоимости выделяемых денежных средств.

Вывод. Результаты исследования могут быть использованы в деятельности субъектов инвестиционно-строительной деятельности, занимающихся организацией и финансированием крупных проектов (инфраструктурного значения преимущественно).

В статье приводятся результаты анализа изменений отраслевой и территориальной структуры национальной экономики России с позиций их соответствия задачам и механизмам осуществляемой в стране экономической политики.

Анализ показывает, что, несмотря на усилия государства в области структурной политики, по-прежнему наблюдается низкая эффективность в развитии приоритетных отраслей обрабатывающей промышленности и в сокращении пространственных различий в уровне социально-экономического развития регионов.

Выявленные тенденции подчеркивают необходимость реформирования подходов к структурной политике для более эффективного достижения целей экономического роста и развития на уровне всей страны.

Статья посвящена исследованию организации муниципального управления пассажирским транспортом. Выявлено, что пассажирский транспорт как структура представляет собой систему, характеризующуюся эффективной экономической устойчивостью, на которую практически не влияют: форма собственности, ведомственная принадлежность организации, уровни управления. Современные экономические условия требуют новых, более совершенных подходов к муниципальному управлению пассажирским транспортом, обслуживающим население МО.

Данную проблему можно разрешить, используя логистический подход. Логистика перевозок играет ключевую роль в обеспечении эффективности и удобства транспортного сообщения в городах, а применение логистических технологий в транспортных перевозках может не только повысить качество предоставляемых услуг, но и повысить конкурентоспособность региона, организовать развитие транспортной инфраструктуры.

Предложена авторская организационная логистическая модель муниципального управления пассажирским транспортом. Модель позволяет выработать порядок, определяющий целенаправленность и планомерность кругооборота потоков, включающих: материальные, финансовые и информационные. Как следствие, с помощью данного метода возможно более оперативно обеспечить доставку горожан к местам работы, учреждениям образования, здравоохранения, что значительно отразится на повышении их качества жизни.

Статья посвящена развитию мировой экономики в условиях формирования многополярного мира, так как прежние формы организации мирохозяйственных связей, основанные на доминировании США и стран Запада, практически себя исчерпали.

В статье отражаются реальные предпосылки для перехода к многополярности и обозначаются факторы, которые в ближайшем будущем могут способствовать существенному переформатированию мировой экономики и изменению в глобальном соотношении сил.

Особое внимание уделяется организации и расширению деятельности стран, входящих в БРИКС. Анализ численности населения, ВВП стран мира, предоставления средств Международным банком реконструкции и развития и Международной ассоциацией развития регионам мира позволяет выработать направления развития России, мировой экономики и международных экономических отношений, что является основой для стабилизации.

Цифровизация пространственной экономики значительно меняет структуру и функционирование предпринимательских процессов, влияя на факторы, определяющие устойчивое развитие бизнеса.

Целью данной работы является выявление ключевых факторов устойчивого развития предпринимательства в условиях цифровизации пространственной экономики, а также сравнительный анализ факторов устойчивости в условиях цифровой и традиционной экономики. В статье рассматриваются ключевые факторы, способствующие устойчивому развитию предпринимательства в условиях цифровизации. Осуществлен обзор теоретических подходов, выделены факторы, влияющие на устойчивость бизнеса, такие как инновации, доступ к капиталу, социальная ответственность.

Исследование включает сравнение факторов устойчивости в условиях цифровой и традиционной экономики, что позволяет более полно охватить взаимосвязь цифровизации и устойчивости предпринимательства.

В результате проведенного анализа показано, как цифровизация изменяет традиционные бизнес-практики и какие новые вызовы и возможности открываются для предпринимателей в условиях быстро меняющейся технологической среды.

В статье рассмотрены проблемы и возможности развития Приморского края, экономический и финансовый потенциал которого достаточен для успешной реализации эффективного регионального управления в условиях санкционных ограничений, последствий пандемии, переориентации логистики и финансовых потоков.

Актуальность темы исследования обусловлена неравномерностью развития региональных экономик, которые в настоящее время стремятся найти своё место в системе стратегического пространственного развития России.

Выявлено, что теория пространственного развития отстает от практических проблем регионального управления. Это, в свою очередь, объясняет необходимость постановки и решения, новых теоретико-методологических и практических задач регионального управления экономикой в пространственном развитии России.

Авторы статьи выделяют воспроизводственных подход пространственного управления территорией, как наиболее эффективный в оценке и управлении региональной экономикой. Приоритетность в выборе этого подхода объясняется отсутствием сбалансированности между целевыми показателями пространственного развития экономики региона.

Введение. Разработка и внедрение цифрового управления экономической экосистемой территории играет ключевую роль для обеспечения устойчивого экономического развития государства в современных условиях, требующих постоянного совершенствования, оперативного реагирования и адаптации к динамичной, быстроменяющейся среде. В качестве базовых инструментов цифрового управления рассматривается применение сквозных цифровых технологий. В качестве основных стейкхолдеров экономической экосистемы территории предложено рассматривать муниципалитеты, средства массовой информации, образовательные и научные учреждения, бизнес-сообщество, общественные организации. Для оценки взаимодействий органов власти как ядра экосистемы с ее стейкхолдерами предложено применять томографический (послойный) анализ различных этапов данных отношений, включая рождение сотрудничества, его укрепление, формирование лидерства и обновление взаимодействий.

Цель. Разработка методики управления устойчивым развитием экономической экосистемы территории на основе послойного анализа (томографии) структуры стейкхолдеров.

Методы. В статье исследуются экономические отношения по развитию методов управления изменениями устойчивого развития экономических экосистем территорий. Информационную базу представляют научные статьи, опубликованные в открытом доступе и проиндексированные в зарубежных базах данных и РИНЦ в 2020 - 2024 годах.

Научная новизна исследования. Научная новизна полученных результатов заключается в разработке модели управления территориальным развитием на основе стейкхолдерского подхода с применением передовых цифровых технологий, развивающей современные взгляды на формирование цифрового общества.

Результаты. Разработана модель цифрового управления устойчивым развитием экономической экосистемы территории, включающая входной сигнал по выбору цели программы устойчивого развития территории и выходной сигнал по управлению индикатором этого развития с сигналами обратной связи от анализа применения индикатора устойчивого развития и расчета экономического эффекта от взаимодействий ядра экосистемы с ее стейкхолдерами.

Выводы. Полученные результаты представляют возможности для разработки и внедрения системы цифрового управления, в основе которой лежит взаимодействие органов власти территорий с основными элементами их экономической экосистемы, тем самым обеспечивая устойчивое развитие территории.

В работе представлены результаты исследования динамики развития сетей связи как элемента маркетинговых коммуникаций и фактора привлечения инвестиций в региональную экономику.

Представлен анализ статистической динамики ключевых технических показателей реализации коммуникационных инструментов таких как уровень цифровизации локальных телефонных сетей; объемы информации передаваемые от абонентов фиксированной и подвижной систем связи при доступе в сети Интернет; количество организаций применяющих специальные программные средства и другие.

В статье проведено исследование зависимости показателей валового регионального продукта и темпов развития технических элементов маркетинговых коммуникаций.

На основе проведенного исследования ключевых показателей представлены авторские рекомендации по обеспечению поступательного развития маркетинговых коммуникаций в процессе стимулирования привлечения инвестиций и развития региональной экономики.

ESG-принципы, включающие экологические, социальные и управленческие стандарты с целью достижения долгосрочной устойчивости, становятся неотъемлемыми элементами стратегии управления современных компаний. Эта тенденция в последние годы получила значительный импульс, в первую очередь благодаря актуализации задач достижения Целей устойчивого развития, меняющимся ожиданиям общества, обострению социально значимых проблем жизнедеятельности общества. На основе анализа имеющиеся статистических данных и мировой практики показано, что актуальность интеграции ESG-принципов в практику корпоративного управления растет с каждым годом. Все большее количество компаний имеют ESG-программы. Было выявлено, что страны Европейского союза стали мировыми лидерами в области развития и интеграции ESG-принципов в практику корпоративного управления. Интеграция ESG-принципов в управленческий процесс требует создания определенных институциональных условий, а отчетность в области оценки влияния ESG-принципов становится важной частью институционального регулирования. В этой связи нами был рассмотрен зарубежный опыт институционального регулирования ESG-практики.

Диалектическое противоречие интересов государства и налогоплательщиков составляет основу возникновения налоговых рисков. При этом все субъекты налоговых правоотношений заинтересованы в их минимизации. Стремление к достижению баланса - способ управления рисками. Система налогообложения должна находиться во взаимосвязи с трансформационными изменениями в экономике, ее цифровизацией, изменениями на рынке труда и предпринимательства. В сфере услуг предпринимательский доход трансформируется из преимущественно рентного в трудовой, труд предпринимателя становится частью совокупного общественного труда. Труд в классическом понимании характеризуется высокой степенью обособленности исполнителя, нацеленностью на результат, мобильностью. Существующие походы к оценке рисков налогообложения доходов от труда и предпринимательской деятельности утрачивают актуальность. Вслед за трансформациями в экономике необходимы изменения и в налоговом регулировании и подходах к управлению налоговыми рисками в условиях цифровизации, платформенной занятости, привлечению к налоговым отношениям банков и агрегаторов.

В статье анализируется доля доходов регионального бюджета, поступающих от предпринимательской и трудовой деятельности физических лиц, выявляются обусловленное трансформациями в экономике стирание границ между видами занятости физических лиц и разрозненность налогового регулирования схожей по своей сути деятельности. Вносятся предложения и формулируются вопросы для дальнейшего исследования.

В настоящее время внутренний туризм это одно из ключевых направлений для стимулирования экономического роста, как на уровне страны, так и в конкретных регионах.

Российские субъекты обладают значительными туристскими ресурсами и потенциалом, использование которых становится приоритетам направлением для увеличения туристского потока и развития туристской инфраструктуры.

Каждый регион отличается неповторимыми культурными традициями и разнообразием природных ландшафтов, что создает привлекательные условия для путешественников, как из России, так и из-за границы. Среди регионов Российской Федерации Ханты-Мансийский автономный округ - Югра и его столица Ханты-Мансийск может предоставить туристские программы по самым разнообразным направлениям туризма: активный и экологический туризм, деловой и культурно-познавательный, этнографический и промышленный туризм и другим.

Для развития туризма и увеличения туристского потока важной составляющей является уровень качества и количество коллективных средств размещения в регионе.

В статье представлен статистический и аналитический обзор в разрезе количества и типов коллективных средств размещения в России и в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, дана оценка номерного форма города Ханты-Мансийска, выдвинуты предложения по мероприятиям, направленным на увеличение туристского потока в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре и в Ханты-Мансийске, а также представлен обзор нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению услуг коллективными средствами размещения.

В статье проводится анализ конъюнктуры рынка ядерной энергетики с точки зрения экспорта и импорта урана.

Цель работы состоит в том, чтобы проанализировать экспорт и импорт ядерного топлива России в контексте международного сотрудничества и определить дальнейшие перспективные рекомендации.

Задачи исследования состоят в том, чтобы изучить теоретический аспект атомной отрасли в текущих условиях, провести анализ показателей импорта и экспорта ядерного топлива, в частности, урана, на международной арене, выявив ключевых игроков данного рынка и определив основных конкурентов.

Важной задачей является разработка прогнозной модели, содержащей перспективные направления в области ядерного топлива за рубежом.

Методы, используемые в работе, включают теоретический анализ аспектов функционирования атомной энергетики, метод анализа, статистики и обобщения.

Научная новизна работы состоит в том, что определены основные конкуренты России в атомной энергетике, рассмотрен при этом торговый баланс стран. Также проанализированы показатели импорта и экспорта ядерного топлива, урана. В работе предложена прогнозная модель, содержащая перспективные направления в развитии атомной энергетики.

Результатом работы являются направления по реализации мер международного сотрудничества со странами, которые испытывают потребность в импорте урана. Подтверждается роль ядерной энергетики в современной глобальной политике с точки зрения теорий международных отношений.

Строительная отрасль является ключевым сектором экономики, определяющим темпы социально-экономического развития любой страны. В современном мире, особенно в условиях постпандемийного восстановления и глобальных экономических изменений, развитие строительных компаний приобретает еще большую значимость.

В результате, оценка внутренней среды, ресурсов и компетенций является ключевым шагом в стратегическом анализе любой организации.

Данная статья посвящена детальному изучению внутренних факторов, которые могут влиять на конкурентоспособность и эффективное функционирование строительных предприятий.

Кроме того, проведенный анализ позволил выявить ряд обстоятельств, влияющих на устойчивость и эффективное функционирование предприятий в условиях современных рыночных реалий, таких как рост конкурентной среды, неопределенность экономической ситуации, инновации и цифровизация, социальные и экологические аспекты, изменение требований клиентов, государственное регулирование.

Таким образом, исследование стратегического планирования в современных рыночных условиях в данной статье является актуальным и необходимым шагом для определения эффективных методов управления, повышения уровня адаптивности и конкурентоспособности строительных предприятий, а также разработки рекомендаций по оптимизации деятельности в условиях постоянно меняющейся внешней среды.

Статья посвящена исследованию рыночной власти на современном рынке потребительских товаров в Республике Беларусь, основываясь на теоретических подходах Жана Тироля.

В работе рассматриваются теоретические аспекты рыночной власти, анализируются изменения в структуре рынка вследствие экономических преобразований и либерализации.

Основное внимание уделяется потенциальному злоупотреблению рыночной властью крупными игроками, что порождает необходимость разработки рекомендаций по антимонопольной политике.

В статье также представлены современные тенденции белорусского потребительского рынка, включая рост онлайн-продаж и поддержка местного производства, и обсуждается влияние этих факторов на конкурентную среду.

В статье рассматриваются объемы генерации и потребления электроэнергии в регионах Северо-Кавказского Федерального округа (СКФО) в период с 2005 по 2023 годы.

Анализируется программа ввода объектов возобновляемых источников энергии (ВИЭ) и их влияние на энергоснабжение регионов.

Особое внимание уделяется перспективам достижения электроэнергетической независимости энергодефицитных субъектов СКФО. Оценка возможностей для повышения энергоэффективности, развития альтернативных источников энергии и снижения зависимости от внешних поставок электроэнергии подчеркивает важность внедрения инновационных технологий для устойчивого энергетического будущего округа.

Статья посвящена анализу фискальной интеграции как ключевого элемента стабилизации новых регионов в составе России. Вхождение этих регионов в экономическое пространство страны требует разработки эффективных подходов для их устойчивого развития.

Рассматриваются методологические подходы к фискальной интеграции в постконфликтный период, с акцентом на особенности фискальной политики и отличие новых регионов России от стран, пострадавших от военных конфликтов. Описание организации бюджетного процесса, анализ бюджетной обеспеченности и формирования доходов позволяет выработать рекомендации по использованию преференциальных налоговых режимов для стимулирования экономической активности.

Сделан вывод о необходимости поэтапной интеграции новых регионов через развитие фискальных институтов, что является основой для их долгосрочной стабилизации.

В статье проанализированы основные тенденции развития аграрного сектора и агропродовольственной системы крупного региона - Большого Урала в составе 7 субъектов РФ. На основании проведенного анализа показан ряд проблем развития сельскохозяйственного производства в регионе, особенно в сфере производства молочной продукции.

Показано развитие тенденций самообеспеченности населения региона рядом видов сельхозпродукции. На основании анализа литературы выявлены основные направления прогнозирования развития регионального аграрного сектора и агропродовольственной системы.

Проанализирована результативность существующих прогнозов развития аграрной сферы на уровне РФ. Предложен авторский вариант прогноза развития производства ряда видов аграрной продукции на региональном уровне.